💰 Calculateur Mensualité Crédit
Calculez votre mensualité de crédit immobilier avec le coût total et le TAEG
⚖️
Avertissement
Cet outil fournit une estimation indicative uniquement. Ce n'est pas un accord de prêt ni un conseil financier personnalisé. Consultez un courtier ou votre banque pour une offre précise.
📊 Vos Résultats
Mensualité totale
-
Crédit + assurance
TAEG
-
Taux Annuel Effectif Global
Mensualité crédit (hors assurance)
-
Mensualité assurance
-
Coût total du crédit : -
Dont intérêts : -
Dont assurance : -
Frais annexes (dossier + garantie) : -
Comment fonctionne ce calculateur ?
Ce simulateur calcule votre mensualité de crédit immobilier selon la formule d'annuité constante, utilisée par toutes les banques françaises. Il inclut le calcul du TAEG pour une vision complète du coût de votre emprunt.
Formule de calcul
Mensualité = Capital × [Taux / (1 - (1 + Taux)^-n)]
Avec Taux = taux annuel / 12 et n = durée en mois
Avec Taux = taux annuel / 12 et n = durée en mois
Qu'est-ce que le TAEG ?
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est le seul indicateur légal pour comparer les offres de prêt. Il inclut :
- Les intérêts sur le capital emprunté
- L'assurance emprunteur (obligatoire)
- Les frais de dossier bancaires
- Les frais de garantie (caution ou hypothèque)
ℹ️
Bon à savoir
Le TAEG ne doit pas dépasser le taux d'usure fixé par la Banque de France
(actualisé trimestriellement). Au-delà, la banque ne peut pas vous accorder le prêt.
Tableau d'amortissement
Chaque mensualité se décompose en :
- Capital remboursé : augmente au fil du temps
- Intérêts : diminuent au fil du temps
- Assurance : généralement constante
⚠️
Conseil
Au début du prêt, vous remboursez surtout des intérêts. C'est pourquoi un
remboursement anticipé est plus avantageux dans les premières années.
Questions fréquentes
5 questions
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